随着城市化的进程，各地如火如荼地进行着城市的改造变革。一大批房子迎来拆迁，诞生了不少拆迁户，让人艳羡不已。
今年，随着“岛内大提升”的推进，旧村拆迁、片区改造提升、老旧小区改造，一条条重磅消息接踵而至，预示着背后一个新的城市面貌，正在不断发展更新。
不仅于此，老旧小区被纳入到既促消费惠民生又调结构增后劲的“两新一重”建设中。
此前的棚改，助推了房价的上涨，那么随着厦门多个片区、小区的改造加速，房价又将如何变化呢?
01
厦门“岛内大提升”
城市面貌即将焕然一新
这几天，厦门拆迁消息不断，各大指挥部揭牌。岛内的湖滨社区、何厝岭兜、忠仑公园周边片区、湖里东部……
6月9日上午，厦门市何厝岭兜旧村改造指挥部揭牌成立，新一轮旧村改造攻坚战的号角已吹响。
作为我市“岛内大提升”重点项目、重要的民生工程，何厝岭兜旧村改造提升工作意义深远。
目前两个片区的旧村改造提升工作正在快速推进。截至目前，何厝片区旧村改造项目共预签约住宅1948户，签约面积48.1万平方米，目前整体签约率已达96.82%;岭兜片区项目累计签约住宅931户，签约率达96.98%，累计拆除403栋，拆除面积21.5万平方米。下一步，何厝、岭兜片区旧村改造项目将全力推进商谈促签、交房拆除、综合施策等工作，将何厝岭兜旧村改造项目打造成样板工程。
6月8日，厦门市忠仑公园周边片区改造指挥部和湖里东部片区旧村整村改造指挥部先后揭牌，并召开了两个指挥部的第一次成员会议。
湖里东部旧村整村改造是岛内大提升战略的重要组成部分。当前，湖里东部进入奋力攻坚期，现已完成忠仑、下忠等19个自然社整村签约，房屋征收签约总量565万平方米，房屋拆除总量184万平方米。
下一步，指挥部将瞄准“剩余房屋全部签约，征收房屋400万平方米”的目标，计划明年上半年完成全部房屋拆除，同时加快土地出让，加紧安置房和社区发展用地建设，加力推进招商引资。
不仅于此，厦门岛内多个片区也将迎来改造、征迁消息，城市形象即将焕然一新。
02
老旧小区改造
站在风口
另外，老旧小区也迎来新的春天。
在2020年的政府工作报告中，老旧小区被纳入到既促消费惠民生又调结构增后劲的“两新一重”建设中，提出要新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持管网改造、加装电梯等，发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务。
在这一背景下，各地开始加速老旧小区改造的工作推进。据不完全统计，截至6月初，已有23个省份发布了2020年老旧小区改造的工作计划。
《福建省老旧小区改造技术导则(征求意见稿)》中提出，老旧小区改造的范围是“2000年前建成、主体结构安全、公共基础设施缺失影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的城市、县城(城关镇)老旧住宅小区”，但该文件同时提出，要“同步改造2010年前建成的部分基础设施不完善的小区、街区和片区”。
今年1月份，厦门市建设局发布厦门市老旧小区改造技术导则的通知。
根据厦门建设局6月8日数据显示，目前，全市累计完成412个老旧小区改造，涉及建筑面积约310万平方米、房屋1236栋、居民35844户，完成投资额4.79亿，1989年前建成的老旧小区改造工作已进入收尾阶段，实现了城市品质、人居环境双提升。
东浦片区大厝山路某老旧小区改造前后
近年来，住建部在厦门举办老旧小区改造试点工作座谈会和“老旧小区改造试点培训班”，推动老旧小区改造“厦门模式”向全国15个试点城市推广;我市老旧小区改造提升还作为范例之一被选送参加“第三届联合国住房和城市可持续发展大会”展览。
03
对房价有何影响?
不管是棚改、旧村改造，亦或老破小区改造，都能够推动城市不断发展更新。
厦门岛内一些城中村由于地处城市核心地段，土地经济价值比较高，但缺乏统一规划、配套公共基础设施欠缺、房屋容积率较低等一系列问题，约束城市的发展。
然而，不少人担心，随着这一系列的动作，不少区域或者小区站在了风口，迎来了机遇，而对房价来说，又意味着什么呢?
众所周知，近年来推行的货币化棚改政策使得三四线城市的房价上涨过快，由于涨幅过快的房价，城市化发展显然也受到了一定的影响，因此叫停了不少棚改项目。
但旧改加速，有人认为，“老旧小”小区也将“身价大涨”。当“老旧小”小区以新面貌示人之后，将有利于拉动小区的房价，事实上，一些“老旧小”本身就处于城市中心，交通遍地，周边配置成熟。
对此，也有业内人给出了看法，认为老旧小区改造并不是为了涨房价，但改造后的房子价格上涨是正常的，抑制其上涨是不对的。
不过，目前楼市在“房住不炒”的主基调之下，不可大涨大跌，也会让一些高房价失去有力的支撑。
那么，你觉得随着旧村改造、老旧小区的改造，厦门房价会受到怎样的影响呢?
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