前不久，经过网友的一番激烈投票，最终集美区当选了厦门人心目中最宜居的宝地。
>>>厦门岛外哪个区居住环境更好?
>>>厦门人最爱的宜居宝地, 竟有二手房成交价9个月降了7千元/㎡!
对此，也有不少网友表示不赞同!“凭啥?我的‘千亿马銮湾’难道不香吗?”“我认为海沧湾的环境和岛内没差。”“岛外四个区海沧应该算发展的最好的了!”……
不可否认，近年来，随着马銮湾千亿规划红利正在一步步释放，马銮湾新城建设不断提速，马銮湾新城将成为厦门新的投资高地，未来的马銮湾新城的价值不可估量!
又签下两个大项目
马銮湾新城魅力爆棚
近日，全市招商总结表彰大会暨优化营商环境推进会召开。大会开始前，还举行了厦门市重大招商项目集中“云签约”活动。
马銮湾新城开发建设总指挥部与企业家朋友通过网络再次相聚，东南智慧供应链产业园项目、香颂乐水·薇姿国际健康城项目正式签约。这两个新签约项目长什么样?一起来看看。
1.东南智慧供应链产业园
项目总投资超14亿元，占地面积343亩，总建筑面积38.73万平方米。
项目定位为服务于民生、智能制造、高端商贸产业等目标客户，重点打造集仓储、干线运输、城市配送等基础物流功能以及商务配套、产业链服务综合服务功能于一体的园区。
项目规划建设物流总部大厦、物流仓储设施等。运营后，将降低所在区域商贸、制造企业物流成本，提升区域制造业、商贸业运营效率，带动金融及电子商务的多样化发展。
同时，吸引相关产业和企业的区域性结算中心、交易中心落地，为区域经济发展提供新的增长点。
2.香颂乐水·薇姿国际健康城
项目总占地6公顷，总建筑面积23.51万平方米，总投资约21亿元，业态内容为酒店、商业及相关配套。
项目计划引进国际精品酒店薇姿Hotel(五星级)，中高端度假酒店薇姿Home(拟引进雅诗阁、奥克伍德等国际知名酒店运营品牌)等，将完善马銮湾新城酒店配套，带动厦门市高端服务业的升级发展。
厦门新的投资高地
马銮湾新城未来价值不可估量
随着海沧货运通道、厦门一中海沧校区、马銮湾医院、马銮湾带状公园等各类交通基础设施、教育资源、医疗卫生条件和集中式商业等配套项目持续落地，高端滨海住区逐步成型，马銮湾新城，将成为未来厦门的“新客厅”。
图片来源：厦门房地产联合网
其实，马銮湾的发展空间还是值得期待的：片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳龙区域综合服务中心……
马銮湾新城正蓄势待发，加速全面升级，未来这几年，你将看到——
交通方面：按规划，新城公共交通覆盖率达90%以上，将建成以公共交通为导向的轨道、道路、慢行系统“三合一”的城市道路交通体系。
厦门地铁2号线的开通运营，意味着马銮湾新城跨入了地铁时代。此外，地铁4号线、6号线、厦门第二西通道也在火热的建设中。
未来，马銮湾新城新城地铁线网密度全省第一，4条轨道、11个站点、4个换乘站，实现与全市其他区域快速连接，居民出行将十分便利。
图片来源：厦门房地产联合网
教育配套方面，新城规划有80处教育设施，包括幼儿园46处、小学及以上34处。其中，还有2处国际学校(厦门华锐双语学校、海沧国际学校)。
目前，海沧教师进修学校附属学校、芸美小学及幼儿园、厦门一中海沧校区已投用招生，东瑶学校等10所学校正在建设。
医疗配套方面：马銮湾医院，是厦门大学附属第一医院在岛外的重要延伸，是厦门岛外重要的民生补短板项目，整个项目计划在2021年投用。
马銮湾医院效果图
除此之外，马銮湾新城未来将新增3个社区卫生服务中心，分别是新阳西社区卫生服务中心(暂定名)、马銮湾北社区卫生服务中心、马銮湾社区卫生服务中心。
文体方面：根据规划，马銮湾片区拥有25处文体设施，将沿湾兴建市民活动中心、艺术中心、水上竞技中心&蔡林文化展示中心、水上剧场、体育中心等17处“五馆多中心”文化体育项目，用地面积近32万平方米。
并且，新城分为“四线五片”，每个片区都规划有相关的商业地块，目前正加快招商工作，西南东三片商业项目已基本明朗。同时，马銮湾生活广场已于2019初开业。
另外，随着海沧龙湖天街、SM城市广场等大型商业体的入驻，未来马銮湾新城有望补齐商业配套短板，新城距离宜居也将更近一步。
多家房企进驻，看好该片区前景
区域房价涨至3字头
这几年来，有不少品牌开发商在马銮湾拿地布局，一次次上演豪门争夺战，土地竞逐产品厮杀不断。截止目前，马銮湾已吸引了包括海投、万科、融创、建发、龙湖、平安、住宅等十余家品牌房企的进驻。可见各大房企看好该片区的发展前景。
目前该区域内以刚改产品为主，在售项目主要有：中央公园、马銮湾1号、龙湖春江天玺、海投第一湾、海投湖海庄园等，多项目价格也已涨至3字头。今天，我们择选3个近来备受关注的几个楼盘，正好最近也去实探了一番，为大家带来简单的介绍!
马銮湾1号
马銮湾1号，位于马銮湾新城的湾区核心岛(长庚医院西侧) ，是由华润、金地和国贸三大实力房企联袂打造。小区规划有7栋高层，86-102㎡三房、115㎡-128㎡四房以及一个1500㎡的生鲜超市。也是两梯四户的户型结构，整体规划户数844户。小区楼间距最低的30多米，最宽的90米。
该项目距离地铁2号线新阳大道站500米左右，最快或于今年年底交付，可以说是准现房。
项目总建筑面积约9.5万方，规划有7栋高层及约2400平米风情商业街。其中7栋高层建筑，层高27-33层。栋栋坐北朝南，搭配大面积的玻璃幕墙。住宅总户数为844户，小区共有995个车位，车位配比达1：1.19，充足的车位数可以说是非常友好了。
该项目目前在售的有2#5#6#7#8#，还有2栋楼(1#3#)目前还未开售。主打102~128㎡户型，前期的90㎡以下的小户型基本售罄。目前均价大约在3.4万/㎡左右，由于楼栋、楼层不同，项目一房一价。建议感兴趣的前往具体了解哦!
楼盘点评： 马銮湾1号是由三家实力房企共同打造，品质感强。楼盘距离地铁2号线的新阳大道站及长庚医院站近出行较为方便。不过，楼盘周边的多数配套目前属于规划建设中，待日后配套建成完善后，价值将进一步提升。详情可查看二粥近日的关于该盘的测评>>>2020厦门改善首选, 双地铁口+三公园+三商圈! 128平享四房!
厦门中央公园
厦门中央公园和马銮湾1号，两盘仅一街之隔。可以说配套上大体一致，重点在于两盘的房企和户型不同。下面一起来看看!
厦门中央公园是由保利、世茂、联发、中骏四家开发商联合打造，项目规划有9栋高层，77-89㎡三房以及112-122㎡四房，两梯四户的户型结构，总户数1083户。小区共分为两期，一期为6#7#12#三栋楼，二期是3#5#8#9#10#五栋楼，交房时间预计在2021年12月底。
以9栋高层“围合式”布局而成，中庭景观园林占地8500㎡，拥有“一环七景”。楼间距最低的有49米，最高楼间距达91米，整体密度较低。项目目前建面约89-122平高层3至4房带装修高层在售，单价33000元/平起，预计2021年年底交房。
楼盘点评：由于两盘临近，项目卖点相似，对于想买地铁周边楼盘的购房者来说的不错的选择，如何选择，在于个人对于预算、社区规划、产品户型的倾心，中央公园采用“围合式布局”打造大中庭景观，社区园林值得一拼;而马銮湾1号采用落地玻璃，观景视野绝佳。
产品而言，中央公园目前在售户型中，对于预算较有限的购房者来说，有89㎡小户型可以选择，且它的开放式阳台采光通风佳，赠送面积较多;而对于改善为主的购房者来说，马銮湾1号目前在售都是较大的正规三房、四房，选择灵活。
关于两盘的位置、周边配套以及施工进展，我们可以通过这个一目了然。
龙湖春江天玺
龙湖春江天玺盘踞马銮湾新城，据了解，厦门龙湖春江天玺是全国第九座春江天玺。项目周边学府环绕，规划幼儿园、海沧第二实小、新阳西小学、新阳西中学、厦门一中海沧校区等环绕左右，12年无忧全龄优质教育体系。
龙湖物业更是中国物业服务百强企业综合实力TOP10，服务质量TOP10。
此前龙湖春江天玺无论是营销中心首次开放，还是首次开盘，场面一度火爆!据悉，开盘当日截止中午11点，所推房源全部售罄。该项目的爆款小户型46-94㎡，2-4房爆款精装小高层，更是颇受无数刚需的喜爱!此前开盘也是颇受购房者喜爱，火爆不断。
该项目在售户型建面约77㎡大三室，94㎡大四室在售，总价约250万起，单价范围约34000-40000元/平。主要打造79㎡、94㎡爆款精装小高层，让不少受限于资金而只能观望的刚需群体，以较低总价选择一个地段不错的楼盘。
楼盘点评：目前，这一板块周边已有多家实力房企共同开发，板块的居住氛围也在逐步提升之中。可以说，龙湖春江天玺的爆卖，与其相对来说优越的地理位置有一定关系。
总结
马銮湾的加速腾飞是大家有目共睹的，现在越来越多的人开始择居于此，对于想买地铁周边楼盘的购房者来说，其实，三者都是合适的选择。但有个疑惑，在同片区、同地段、同配套的情况下究竟如何选择更好?
答案是因人而异，个人觉得应该从自身的情况出发，理清自己的需求，估算自己的预算和可承受的月供。
当然你有可能还是会犹豫，会徘徊，会下不了决心。近日我们将在龙湖春江天玺举办一场专场看房团，现场我们将为你解析整个片区的前景和楼盘的优劣势分析，或者加我们地产小编小雪的微信：xmhouse1999，你可以把你心中的困惑说出来，或许听完后能为你解惑，给你答案~
如果大家对马銮湾新城的3个楼盘有兴趣，或者有买房疑问需要咨询，请扫描识别下面二维码，跟我们小编聊聊，我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。
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