厦门出台新规 化解商业办公用房库存 《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》印发，严禁“类住宅”等情况发生 厦门日报讯（记者 黄语晴）近日，为深入推进供给侧结构性改革、进一步加快化解商业办公用房库存、助力激发片区活力，经市委市政府研究同意，市资源规划局印发《厦门市商业办公项目变更为酒店项目暂行规定》。文件严格规定了用途变更的具体条件、审批程序等，要求功能变更后须确保建筑结构和消防安全，严禁“类住宅”、违法违规改变土地性质和建筑功能等情况发生。 根据规定，厦门市已出让（含协议出让）的土地用途含商业的项目以及2017年12月30日之前取得建设工程规划许可证的办公项目，若要变更为酒店用途，应当符合以下6个条件:申请人与土地使用权人一致；已经取得预售许可证的在建或已建成项目，申请人应当先停止预售；应当征求利害关系人（含项目已售房产的买受人）意见；须成立独立的酒店经营法人公司；已按原出让合同和监管协议约定完成税收等承诺，或已按规定补足税额、缴纳违约金；功能变更后应能满足建筑结构和消防安全要求。若存在以下4种情形之一的不得变更:按照总部用地政策出让的办公项目；存在违法违规用地行为未处理的；应依法收回国有建设用地使用权的；变更内容不符合控制性详细规划的。 需注意的是，根据规定，申请变更单位须成立独立的酒店经营法人公司；申请变更的建筑面积必须办理整体产权、整体转让、整体抵押 上一条： 上半年引进18家 厦门“首店经济”加速领跑 |
