除四大一线城市外，厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、江苏等多地均提出实施“认房不认房”政策。贷款”。
9月1日，北京、上海两地正式宣布实施“认房不认贷”政策。 至此，四个一线城市均已实施“认房不认贷”政策。 此前，广州率先宣布实施首套房贷款“认房不贷”政策。 深圳当天发布通知，宣布自8月31日起实施“认房不贷”政策。
据第一财经报道，目前，除四大一线城市外，厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、江苏省等多地均已提出实施“承认房屋但不承认贷款”。 “政策。
据中国指数研究院分析，北京“认房不贷”实施后，无房贷记录的购房者首付比例将从60%降低至80%至35%-40%。 按500万套住房总价计算，减少普通住房首付125万元； 住房贷款利率由5.25%下调至4.75%。 以300万元贷款为例，按25年等本息计算，可减少利息26.21万元。 在上海，对于有贷款记录且本地无房的购房者，首付比例此前为50%-70%。 政策出台后，首付比例降至35%，贷款利率从5.25%降至4.55%。
平安证券研报指出，“认房不贷”的实施，将有效惠及本地置换、异地购房群体，显着降低置换、改善群体的购房成本，短期销售收入显着提升。预计将有所提升。 投资建议方面，在楼市承压的背景下，短期仍存在板块政策博弈的机会。 中长期来看，我们继续看好信用较强、积极拿地改善资产质量、在融资和销售方面具有优势的房地产企业。
中国指数研究院认为，近期监管部门出台了多项利好政策。 一线城市已全面推行“认房不认贷”。 接下来，各地还将加快落实降低首付比例、降低二套房贷款利率、降低存量房贷等措施。 利率相关措施，政策暖风频吹，核心城市房地产市场将迎来一波上涨趋势，“金九银十”行情可期，核心城市房地产市场预计将逐步企稳，从而带动全国房地产市场逐步复苏。 未来四个月，全国房地产市场能否稳定对宏观经济市场至关重要。
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