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黑石集团
上周，澎湃新闻报道称，黑石集团正在出售中国的物流资产包，总价超过100亿元人民币。 11月19日晚间，观观网报道称，本次交易的接受方可能是平安保险集团旗下中国平安保险海外（控股）有限公司（以下简称平安海运控股）中国的。 目前，交易双方已签署合作意向。 书。
一位不愿透露姓名的物流行业人士告诉界面新闻，这一消息基本可以证实。
界面新闻通过邮件向平安航运控股官方求证此事。 对方回应：此消息为市场谣言。 我们不了解此事，也不对此发表评论。
此次收购物流资产被认为是中国平安集团扩大房地产资本的举措。 平安集团建立了房地产投资和资产管理平台，投资和管理写字楼、物流园区、康养园区等持有型房地产。 收入来源于物业管理、资产运营、项目管理、投资咨询等收费收入，以及房产租金。 返回。
对于本次交易的具体细节，观观网报道称，该交易将分两批交付。 第一批主要是华南、华东地区的物流园区，第二批是其他城市的物流园区。 不过，消息也指出，第二批不一定能交付，平安将视情况而定。
据澎湃新闻报道，黑石集团拟出售的中国物流资产包包括11个物流园区项目，总建筑面积约220万平方米，目前平均出租率约80%。
界面新闻发现，这11个物流园区中有3个位于江苏省，1个位于浙江省，2个位于广东省，其余5个位于湖北武汉、长沙、湖南、成都、四川、西安。陕西安市、山东青岛。
澎湃新闻报道，此次拟出售资产中，规模最大的是龙地广州空港物流园（原广州国际空港富力综合物流园），占地面积约98万平方米，规划总建筑面积逾20万平方米。超过120万平方米。 目前已竣工部分入住率超过75%。 最小的是南京滨江冷链物流园，占地约4万平方米，目前入住率100%。
这并不是黑石第一次出售物流资产。 据物流基础设施运营商安博今年6月26日发布的信息显示，该公司以31亿美元现金从黑石集团收购了位于北美的130万平方米物流资产组合。
黑石是全球最大的另类资产管理公司。 此前，黑石集团在中国市场前景看好时就积极布局物流地产。
2018年，黑石集团在中国成立了物流地产投资管理平台龙地。 据隆迪官网显示，隆迪目前在中国大陆19个城市共管理42个物流园区，总建筑面积达540万平方米。 黑石此次拟出售的资产面积约占其总管理面积的40%。
多年关注物流地产的快递物流专家赵晓敏在接受界面新闻采访时表示，黑石集团在中国市场快速布局，但从中标到出售的时间很长。总之，黑石集团还没有能够很好的运营。 此外，德清乐创物流园、武汉乐生物流园、龙地长沙空港物流园、成都龙地新津物流园也是2021年8月后新开发的项目，实现良好运营尚需时日。
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