又涨了! 厦门二手住宅连涨三周! 单日167套创新高!

　　二手房又双叒涨了!进入12月以后，连续三周厦门二手房住宅成交量环比上涨!

　　而新房也不甘示弱，上周新房同日内两盘齐领预售，其中建发玺樾于周末火速开盘，现场人气爆棚。

　　楼市进入年底最后的冲刺阶段!不论是新手和二手房，从上周的表现来看，都相对不错。楼市回暖迹象愈加明显， 购房者们也按捺不住开始出动!

　　下面，我们一起来看看上周，厦门一二手房的具体成交数据。

　　新房住宅成交下跌6.6%

　　日均成交35套

　　数据显示上周住宅成交242套，日均成交为35套，周成交面积2.81万㎡，环比下跌6.6%，中骏天宸成交居首。

　　其中，中骏天宸成交40套，面积7132㎡，总金额4.82亿元，居面积与金额双榜首。

　　近几周主要以岛内项目备案为主，上周建发玺樾三期新品开盘，预计后续成交依旧以岛内为主。岛内外项目分化明显，岛外项目走量缓慢，项目加大营销力度，以价换量。

　　接下来，先看看上周厦门有哪些项目领了预售证：

　　上周(12.21)2个项目与同一天获批预售，分别是保利·天汇与建发·玺樾。

　　保利·天汇位于同安区12-05祥平片区环城南路与双桥东路交叉口西北侧，获批预售3387套，获批预售住宅929套。其中复式房源98套，平层831套。价格方面，复式最高预售46871元/平，最低预售40571元/平，主力户型144-159平。平层最高预售32671元/平，最低预售24371元/平，主力户型33-113平。

　　保利·天汇是央企保利深耕同安地区的第六个项目，项目总建筑面积19.5万㎡，规划多栋高层和叠拼产品，户型多样满足购房者的不同居住需求。

　　预售获批后，该项目也将随时迎来开盘，具体开盘时间待定。感兴趣的网友可以提前关注起来。

　　同日，建发·玺樾获批预售，该项目位于湖里区06-07枋湖片区成功大道与金山西路交叉口东北侧，此次获批预售753套，其中获批预售住宅338套，并于周日火速开盘。

　　据联合网情报小组现场了解，本次是建发·玺樾的压轴之作，推出1#、2#、3#、5#号楼，推出房源338套，主推建面约131-143㎡的大四房。价格方面，在6.25-7.95万/㎡之间。

　　此次是项目第三次开盘，也是最后一次开盘，前两次基本当天卖光!这次的开盘更是500人抢338套房源，现场人气火爆。

 

　　关于该盘的优惠及详细情况大家可以看看我们近期的稿件>>>直击: 刚刚! 厦门千万级豪宅收官之作开盘, 见证富豪惊人购买力!

　　除此之外，上周还有个别新盘推出了优惠活动，如：

　　1、国贸远洋天和优惠倒计时，高层买房+车位，让利50万，叠墅让利超100万，车位买一送一。

　　2、融创大同府年终专场狂欢，5000元金条持续送，抽智能电视、冰箱等家电大礼。

　　相信在接下来一个月里，这样的优惠活动不在少数，购房者们可以好好的对比筛选。

　　那么，大家一直以来关心二手房的表现又是如何呢?

　　二手住宅上涨12%

　　日均成交111套

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，本周(12.16-12.22)厦门二手房网签累计1011套，环比上涨13%;其中二手住宅成交777套，环比上涨12%，日均成交111套。

　　二手房成交面积109272㎡，环比上涨41%;住宅成交面积为78088㎡，环比上涨14%。

　　12月以来，厦门二手房持续发力，从近三周周住宅成交量来看：624、694、777，上周二手房有了明显的新突破，不仅日均成交量破百套(工作日)，单日成交量再破新高167套(8月以来)，二手房的周成交量更是突破7月份以来的最高周记录777套。显然，年底回暖信号已经非常明朗。

　　其中上周热门成交小区多为：莲岳里小区西区、怡景花园、凤凰花城、夏商大学康城一期、聚镇、米兰春天、西池小区、鸿山新村等。

　　有中介表示：“现在比较好成交的还是一些性价比较高的二手房，买二手房的买家很多都会考虑到学区。还有很重要的一个因素，不少知名学校都需要提前落户，因此来年孩子要上学的买家，都会尽量赶在年前买房。”

　　新房供应不断，二手房选择面增多，市场洗牌加剧，无论是新房还是二手房，只有真正迎合需求的产品和价位，才能被置业者接受。希望购房者们在接下来的时间里，好好筛选，选择自己中意的房源上车。

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