多处豪宅成功拍卖
近日，继深圳南山区两套半岛城邦止赎总价1.2亿元拍卖后，深圳湾一号5号楼超大公寓拍卖价格高达为1.14亿元，折合每平方米单价为26.3万元。 同时，现场共有5人报名，近15000人观看。
据悉，该房屋位于5号楼高层，面积433平方米，用途为商务公寓。 据了解，该房产业主欠本金及利息约2388万元，故所购豪宅被依法拍卖。 该房屋的市场评估价约为8231万元。
今年以来，深圳多处豪宅成功拍卖。 就在今年7月，恒宇滨城二期某止赎房屋以总价7598万元售出，折合每平方米单价约27.3万元。 作为深圳顶级豪宅小区之一，恒宇滨城此前也有过高价止赎的记录。 市场公开信息显示，2021年6月，2021年6月，该小区3栋40A单元建筑面积为228平方米，最终成交价为6317万元，相当于27.62万元/平方米。 记者咨询了当地房产中介的经理。 目前，恒宇滨城二期在售房屋单价普遍仍在30万元以上。 4月，位于香蜜湖的豪宅水榭花都（翠明居）三期一套199平方米四居室大户型以总价4499.98万元售出。
除深圳外，不少一线城市豪宅被取消抵押品赎回权的消息也时常传出。 此前，“上海市中山南路566弄7号2501室及地下二层1130、1132车位”以1.58亿元成交。 较起拍价1.25亿元溢价26.4%。 按照成交价格计算，该楼盘成交均价为34.4万元/平方米。
豪宅止赎热度不低
在业内人士看来，不少止赎豪宅受到追捧，最重要的原因是一些止赎豪宅与周边房屋存在较大价差，这也为实力买家提供了“失踪”的空间。 记者发现，在一些止赎平台上，奢侈品止赎的热度并不低。 例如，22人参与了深圳华润城润福4套止赎房屋的拍卖，拍卖于8月9日结束。
易居研究院研究总监严跃进表示，深圳市场不少豪宅止赎表现普遍良好。 一个很重要的原因是，此类项目的起拍价普遍具有吸引力，容易吸引市场关注。 鉴于近两年止赎房市场相对冷淡，预计今年部分重点城市止赎豪宅市场或将升温。 他还建议大家要注意购买止赎房屋背后的风险。 止赎房屋交易市场的健康发展，有利于解决司法纠纷和债务问题。 今后要建立一套部门联动管理机制，真正让这类住房更加经济适用。 降低风险，杜绝炒作，回归住房属性。
据中国手指研究院监测数据显示，2023年上半年止赎市场住宅项目供需将大幅增加，主要省份拍卖挂牌数量将再创新高。 成交拍品数量6.6万套，总成交额达1348.2亿元。
一些参与过千万元以上豪宅止赎的购房者告诉记者，与二手房市场相比，“刚改革”的用户可以用同样的预算在止赎市场买到性价比更高的房产。 。 豪宅买家还可以在止赎市场买到二手房市场稀缺的优质房产。 在他们眼里，豪宅仍然属于市场上的“硬通货”。
不仅如此，一些机构已经将目光投向止赎市场。 记者发现，随着止赎房市场日益受到市场青睐，一些相关的“产业链”也随之发展起来。 特别是涌现了一批专业止赎房公司，提供房屋信息、拍卖前、拍卖后检查、办理清关、交付等全流程服务，降低竞拍风险。 对于豪宅止赎，一些机构甚至提供“VIP”一对一服务，收费也高于正常二手房交易。
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