搜狐网郑州8月10日电(杨大勇)查位置、看户型、比价格……近日，在省会郑州市工作的“90后”徐先生河南省，近三年来，一直在郑州各地奔走不同的楼盘和房产中介，准备买套房，给自己安个家。
来到郑州工作以来，徐先生一直密切关注郑州的房地产市场。 他打算在郑州买房，但迟迟没有卖掉。 他正在等待他认为合适的时机。 “我想时机已经到了。” 徐先生表示，郑州市近期出台了稳定楼市的政策，包括购房补贴、契税补贴、金融信贷支持等，这给他买房带来了信心。
本月初，郑州市住房保障和房地产管理局印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，出台了15项住房新规，其中不少可体现在真金白银的补贴上。 这些措施在一定程度上不仅提振了楼市，也提振了购房者的消费信心。
继郑州市8月3日出台稳定住房市场新政策后，河南省人民政府办公厅印发的《关于继续扩大消费若干政策措施的通知》也提出支持政策落地各地继续完善住房补贴政策，促进住房消费健康发展。 政策上，落实首套住房商业个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，支持郑州开展商品房预售制度改革，推动销售试点郑州和开封现有住房。
记者梳理发现，此前，郑州市也推出了一系列支持房地产健康发展的措施。 其中，2022年6月20日，郑州发布《郑州市大型棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，成为当年全国首个发布房票系统文件的重点城市。 有业内人士认为，郑州出台的这些支持房地产发展的举措，将对提振房地产市场、提振消费者信心起到积极作用。
那么，这些楼市政策能否成为郑州、河南的住房消费新拐点呢？
诸葛数据研究中心8月7日发布的数据显示，2023年第32周（7月31日至8月6日），该机构监测的10个重点城市二手房成交量环比下降11.73%本月，郑州二手房成交表现亮眼。 上周二手房共销售1831套，环比增长61.32%。
记者走访郑州部分售楼部和部分房产中介机构时发现，不少消费者对郑州的楼市新政策感到欣喜，并直言更喜欢现房或二手房。
对此，郑州房产经纪人曲耀林坦言，郑州市每次推出稳定楼市的新举措，都会对消费者的消费心理产生影响。 楼市新政更多是为了提升消费者信心。 消费者有了消费动力，住房交易量自然就会增加。
在北京师范大学政府管理研究所副所长宋向清看来，郑州的稳定楼市政策并不是止住楼市下行、推动楼市回升的“终极之战”。房地产市场。 在与向上拉力竞争的过程中，对向上拉力进行助推。
“对于购房者来说，有两个基本判断。一是政策对楼市的常态化刺激短期内不会停止。因此，目前是楼市的低谷，也是楼价的低谷。从从价格角度看，现在正是买房的时候，是最好的时代之一。二是在政策的叠加推动下，楼市的上涨趋势和房价的上涨已经基本确定，买房房子可能再次成为家庭财产保值增值的重要手段。” 宋向庆表示，基于以上两个基本判断，对于有需求、有实力的潜在购房者来说，这可能是最好的购房时机。 （超过）
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